四川文化艺术学院梓潼校区艺术实训游乐综合体

中央空调、地暖、排风工程总承包项目

竞

争

性

谈

判

文

件

项目名称：四川文化艺术学院梓潼校区艺术实训游乐综合体中央空调、地暖、排风工程

建设单位（章）：四川文化艺术学院

发布日期：2019年4月25日

第一章 竞争性谈判邀请

四川文化艺术学院（建设单位）对四川文化艺术学院梓潼校区艺术实训游乐综合体中央空调、地暖、排风工程（项目名称）建设工程采用清单报价竞争性谈判方式发包，项目资金来源自筹，资金落实情况已落实。现公开邀请社会信誉良好、有一定施工经验、专业水平和综合实力强的承包商参加报价和谈判。

1、项目名称：四川文化艺术学院梓潼校区艺术实训游乐综合体中央空调、地暖、排风工程

２、项目报名：

报名费：单个项目200元；

报名地点：四川文化艺术学院绵阳校区内集团综合业务部

3、竞争性谈判保证金及提交方式：本项目:30万元。

保证金支付信息：开户行：四川文化艺术学院

帐 号：11001100000083

开户行：绵阳市商业银行桃源支行

4、响应性文件份数：正本壹份、副本贰份。

5、递交响应性文件截止时间：2019年5月6日上午11时30分。

6、递交地点：四川文化艺术学院梓潼校区ｓ11会议室。

7、响应性文件接收人：四川文化艺术学院（单位名称）。

8、谈判时间：2019年5月6日下午15时00分。

9、谈判地点：四川文化艺术学院梓潼校区ｓ11会议室。

届时请参加谈判的单位法定代表人或法定代表人授权委托人参与谈判

联系人：赵霞 联系电话：15881635500、13508129156

第二章 竞争性谈判须知

一、总则

1、适用范围

本竞争性谈判文件适用于本竞争性谈判邀请中所述项目的谈判。

2、工程概况

本工程为四川文化艺术学院梓潼校区游乐综合体中央空调、地暖、排风工程，位于四川省绵阳市梓潼县。

3、合格承包商

（1）企业应具备建筑工程总承包二级及以上或建筑安装工程专业承包二级(含)以上资质；

（2）项目经理（建造师）应具备建筑安装工程二级建造师及以上资质；

（3）企业业绩和信誉要求：近三年以内工程合同价款不低于300万元中央空调、地暖、排风工程类似业绩3个，无司法案件纠纷、社会口碑信誉良好等。

（4）其它资格条件：近三年经营无亏损，且提供近3年财务报告，拟承担本项目的人员及资质、社保证明。

（5）合同工期：60天，以签定合同时间为工期起始时间。

二、谈判文件的组成

1、谈判文件包括谈判文件、图纸、工程量清单及所有发出的修改澄清通知等，其中工程量清单需用宏业软件格式自主报价，修改澄清通知如与本文件不一致的，以最后发出的为准。

2、承包商应认真审阅谈判文件所有的内容，如果承包商的响应性文件不能实质性地响应谈判文件要求，责任由承包商自负。

3、承包商在收到谈判文件后，若有疑问需要澄清，应于收到谈判文件后二日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答，解答内容将送达所有参与竞争性谈判的承包商。

三、响应性文件的组成

响应性文件应采用 a4纸编制并装订成册，主要包含以下几部分内容：

1、商务部分，主要包括：谈判申请及声明（附件一）、报价书及分项报价明细表营业执照（复印件盖鲜章）、企业资质证书（复印件盖鲜章）、安全生产许可证（复印件盖鲜章）、项目经理（建造师）资质证书（复印件盖鲜章）、现场项目管理人员资质证书（复印件盖鲜章）、法人代表授权委托书（原件，格式见附件二）、以往业绩证明（提供合同复印件，原件备查）、其它资信证明、商务报价纸质版及电子版刻盘（u盘）并单独密封等。

2、技术部分，主要包括施工方案、工期计划安排、现场施工管理人员及劳动力计划和关键环节控制、安全文明施工措施、环境保护措施、成品保护措施，质量控制方案等内容。

四、计价要求及付款说明

1、计价要求

1）投标文件的计价依据：2015年《四川建设工程工程量清单计价定额》、《建设工程工程量清单计价规范》(gb50500-2013)，材料报价采用施工所在地当期的《四川省材料信息价》及市场价，由投标人自主报价，结算不再调整；清单中的材料暂估价，则由甲、乙双方按施工期间认质认价确认；因本工程合同工期不长，乙方须充分考虑人工、材料、机械等方面的涨价因素及履行合同有关的其它风险，在清单报价中综合考虑，结算不再调整；其余要求，请结合《工程量清单总说明》执行。

2）本工程合同采用固定单价合同（即：工程量清单综合单价包干），工程量按实结算；如有工程变更或工程量的增减，以尊重实事求是的原则，价格依据按如下原则处理：

(1)合同中已有适用于变更工程或增减工程的价格，按合同对应的已标价工程量清单综合单价执行；

(2)合同中只有类似于变更工程或增减工程的价格，可以参照类似价格变更清单综合单价执行；

(3)合同中没有适用或类似于变更工程或增减工程的价格，由承包人重新组价，经工程师审核，报发包人确定后执行。

3）施工用水、电费由施工单位自行解决。

4）所有材料进场需检测送样，经甲方和监理单位确认后封样，乙方按照样品批量送材料到现场，与样品不符的材料，甲方和监理有权禁止施工单位进场或使用以及施工检测费由乙方负责。

2、付款方式

本工程付款方式：工程全部100%完工，且验收合格后付完成工程量款50%。结算审计（第三方审计）完成后付至结算总价的80%，（除去5%质保金）其余一年内（扣除因质量问题乙方接甲方电话或短信通知后24小时无响应，甲方组织施工的人工、材料、机械等所有费用）无息支付结算总价的15%。余结算总价的5%作为工程质保金，保修期满后扣除建设单位支付的维修费后退还余款。

本工程优先发包条件：

1、成功做过同类工程项目者，且经甲方调查属实及社会口碑信誉佳（无违法案例纠纷案件）者可优先；

2、做过同类项目且运行正常，社会信誉口碑良好并经考察属实者可优先。

3、在本项目地一期做过装修类工程，在履约过程中，其完成的工程质量好、进度快、返修率低，未发生民工讨薪事件，且信誉、社会口碑良好。

五、谈判

1、在递交响应性文件时间截止后，由建设单位组成的谈判小组在甲方通知的时间和地点分别与承包商进行谈判。

2、谈判小组由建设单位代表和有关专家5人以上的单数组成。

3、谈判程序

（1）谈判小组当众拆封各承包商的响应性文件；

（2）谈判小组审阅各承包商所递交的响应性文件；

（3）谈判小组所有成员集中与单一承包商分别进行谈判；

（4）最终确定承包商并拟发中标通知书，中标单位持中标通知书和履约保证金凭条到甲方指定部门签订合同，投标前向甲方缴纳的投标保证金转换为履约保证金。

六、附件

附件一：谈判申请及声明

致：（建设单位）

根据贵方项目编号的谈判文件，我方正式提交响应性文件正本壹份，

副本份。

据此函，签字人兹同意如下：

1、我们同意提供贵方可能要求的与本次谈判有关的任何证据或资料。

2、一旦我方成交，我方承诺将根据谈判文件与贵方签订书面合同，并严格履行合同义务。

3、我方指派侯永树为甲方现场代表，负责现场的协调、管理、验收等工作。

4、我方决不提供虚假材料谋取成交，决不采取不正当手段诋毁、排挤其他承包商，决不与发包人、其它承包商恶意串通，决不向发包人及谈判小组进行商业贿赂。如有违反，愿无条件接受贵方及相关管理部门的处罚且投标保证金由发包方无条件没收。

5、与本申请有关的正式通讯地址为：

地址： 电话：

授权代表姓名（签字）： 承包商名称（章）：

日期： 年 月 日

附件二：授权委托书

授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名)系(承包商名称 )的法定代表人，现授权委托(姓名 )为我公司代理人，参加(发包人)的竞争性谈判活动。代理人在谈判、合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无权转让委托权。特此委托。

代理人： 性别： 年龄：

单位： 部门： 职务：

承包商： ( 盖章 )

法定代表人： ( 签字或盖章 )

日期： 年 月 日

竞争性谈判文件补充文件

游乐综合体中央空调、地暖、排风工程：

1、付款方式：工程全部100%完工，且验收合格后付完成工程量款50%。结算审计（第三方审计）完成后付至结算总价的80%，（除去5%质保金）其余一年内（扣除因质量问题乙方接甲方电话或短信通知后24小时无响应，甲方组织施工的人工、材料、机械等所有费用）无息支付结算总价的15%。余结算总价的5%作为工程质保金，保修期满后扣除建设单位支付的维修费后退还余款。

2、投标报价按照甲方提供的工程量清单进行报价，投标报价高于控制价或低于控制价的 40%均为废标，发现存在围标、串标等行为，且经核实投标无效，做废标处理，为确保队伍的专业综合实力，有关（中央空调、地暖、排风工程）等控制总价在评标时公布。

3、中标单位的谈判保证金待合同签订后直接转为合同履约保证金，履约保证金按中标单位合同总金额的10%收取，不足的部分中标单位在10日内补足，如逾期则招标人有权解除合同并要求违约方支付招标人违约金20万元。未中标单位的谈判保证金在谈判后20个工作日内无息退还原转款账户。

4、中标单位对农民工工资支付提供书面承诺（担保函），且应提供农民工工资支付保函和农民工工资支付保证金400000元，如乙方在履约过程中发生农民工工资拖欠，建设单位有权从农民工工资支付保证金中提取代发。

四川文化艺术学院

2019年4月25日