各县（市、区）住建局、各相关建设单位：

为进一步规范我市建筑装饰装修工程施工许可管理，维护建筑市场秩序，保证房屋建筑的质量和安全，依据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》有关规定，结合工程项目审批制度改革有关要求，对黄冈市装饰装修施工许可的有关办理程序进行优化，现将有关事项通知如下：

一、适用范围

适用于工程投资额在100万元（不含）以上、建筑面积在500平方米（不含）以上的既有房屋建筑装饰装修工程，不适用家庭居室装修工程。

二、工程分类

本市建筑装饰装修工程分特殊类装饰装修工程和一般类装饰装修工程两类办理。

（一）特殊类装饰装修工程

特殊类装饰装修工程是指包含建筑主体和承重结构变动、使用功能调整、消防设施变动、房屋立面改动等可能影响公民生命财产安全和公共利益的各种装饰装修工程及住建部《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》规定的特殊建设工程。

（二）一般类装饰装修工程

除特殊类装修工程范围之外的装饰装修工程。

三、施工许可办理条件

（一）原建筑工程项目已完成竣工验收备案。

（二）已获得发改部门立项批复。

（三）房屋所有权人同意装饰装修方案的意见。

（四）参建单位签署的承诺书（若涉及建筑主体和承重结构变动、使用功能调整、消防设施变动、房屋立面改动等，需提供变更后的规划批准手续及施工图审查合格意见书）。

（五）已确定具有相应资质的施工单位，有满足装饰装修工程施工需要的施工图纸及技术资料。

四、施工许可申请资料

（一）装饰装修工程施工许可申报表；

（二）装饰装修工程提供建设、施工、设计、监理单位签署的承诺书，特殊类装饰装修工程还需提供变更后的规划批准手续及图审合格书；

（三）房屋产权证、租赁合同、房屋所有权人同意装饰装修方案的意见；

（四）施工合同、中标通知书；

（五）施工图纸（有相应设计资质的企业出具的图纸）；

（六）质量、安全监督登记表；

如本次装饰装修工程不涉及消防工程的，需提供原建筑工程消防验收合格意见书。

五、竣工验收

一般类装饰装修工程质量安全监督机构实施监督抽查制，记录抽查结果，不再出具质量监督报告。

特殊类装饰装修工程竣工后，按照《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程联合验收管理办法》（鄂建〔2022〕2号）实施联合验收，通过“湖北省工程建设项目审批管理系统”办理消防和档案联合验收。一般类装饰装修工程，档案验收不收取工程档案资料，在联合验收平台以“不涉及”通过。

六、相关要求

（一）装饰装修工程需通过湖北省政务服务网的“特色专区”的“湖北省工程建设项目审批管理系统”申请建筑工程施工许可证，实行电子证书。未取得施工许可证的装饰装修工程不得擅自开工。

（二）建设单位及相关参建单位应严格落实首要责任和主体责任要求，依法向主管部门申请装饰装修工程行政许可手续，严格按照施工图纸开展施工，保证工程质量安全。根据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定，对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，并处以罚款。

（三）本通知自颁布之日起实施，试用两年。法律、法规、规章以及上级文件另有规定的，从其规定。

黄冈市住房和城乡建设局

2023年9月1日

承诺书

（建筑装饰装修工程施工许可）

建设单位会同设计单位、施工单位、监理单位阅读并知晓了《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号）、《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第18号），现对本次申请施工许可的项目（本次申请施工许可的项目名称），建设位置在建设过程中，作如下承诺：

一、建设资金已经落实，为万元。施工场地已经基本具备施工条件。

二、工程分类

□（一）本次申请施工许可的项目属于特殊类建筑装饰装修工程，存在下列情形：

□1、涉及建筑主体和承重结构变动的，包括：（1）梁、板、柱等主体和承重结构局部改动的（局部管道施工开孔除外）；（2）整体或局部结构加固的；（3）建筑物内部加装、改装电梯的（既有多层住宅加装电梯除外）；（4）因使用功能调整等产生荷载增加的。

□2、涉及消防设施变动的，包括：（1）防火分区、防烟分区重新调整的；（2）改动疏散楼梯及疏散走道的；（3）改动室内消火栓系统的；（4）改动自动喷水灭火等水灭火系统的；（5）改动气体灭火及其他灭火系统的；（6）改动建筑给排水、消防电气、机械防烟系统、机械排烟系统、机械通风空调系统、正压送风系统的；（7）改动原有消防性能化设计的；（8）建筑面积大于（含）300平方米并涉及喷淋、火灾报警探测器等末端消防设施局部改动的。

□3、涉及房屋立面改动的，包括：（1）涉及玻璃幕墙、石材幕墙、玻璃顶棚、玻璃吊顶、防护栏杆改变的；（2）涉及其他房屋外围护结构及其装饰层的外部轮廓局部变动的。

□4、涉及使用功能调整的。

□（二）本次申请施工许可的项目属于一般类建筑装饰装修工程，不存在特殊类建筑装饰装修工程所列情形。

以上内容如有不实，愿承担相应法律责任。