为深入贯彻党的十九大和习近平总书记视察广东重要讲话精神，推动高质量发展，实现广州推动“四个出新出彩”和“老城市新活力”的目标，根据市、区的工作部署，由番禺区城市更新局组织，由广州市城市规划设计所和广州市番禺城市规划设计院共同承担，编制了《番禺区城市更新专项规划大纲》成果（以下简称“更新规划大纲”），并经区城市更新工作领导小组2020年第5次会议审议通过。

更新规划大纲摸清家底、资源建库，全面梳理了我区潜在“三旧”用地资源和更新潜力地块，对全区约91.57平方公里更新资源用地进行统筹，建立全区更新资源的“一张图”。总结了十年城市更新的工作实践和存在问题，问题剖析、重点突破，以问题导向，研究新时代我区城市发展新路径。制定我区城市更新的发展策略和目标规模，以目标为导向，以“一区一圈两带”为空间重点，细化鼓励性、敏感性、一般性更新策略分区，落实市委市政府关于制定“三年实施计划、五年行动方案、十年改造规划”要求，划定更新片区25个，项目单元131个，远近结合，预控更新片区和各类项目单元的实施时序，为规划更新管理工作的推进提供指导方向。结合“一核两带”等重点功能区、产业战略发展地区、轨道站点综合开发区、重大基础设施、重大民生工程等重点区域的开发建设明确近期重点推进8个更新片区73个项目，其中旧村庄全面改造项目17个，旧村庄微改造项目33个，旧厂房改造项目6个，老旧小区微改造项目16个，旧城镇中改造试点项目1个。

更新规划大纲进一步明确了以广明高速以北的主城区作为未来改造更新重点区域，重点推进广州南站地区、汉溪长隆万博地区、南大干线沿线、番禺大道沿线区域，形成集聚效应。要求强化产业提升，在番禺区原有现状产业资源上，通过更新改造助力产业集聚，形成连片产业板块。加强老旧小区更新改造工作，有步骤有计划推进相关工作，同时鼓励国企参与微改造工作，盘活利用区属国资用地支持老旧小区改造。

本次更新规划大纲编制工作意义重大，在十年城市更新工作实践基础上，摸清家底，理清问题和思路，科学合理地制定全区更新目标、策略和行动计划，为下一步有序科学地推进番禺区城市更新工作，形成全区更新工作“一盘棋”新格局，为促进番禺区城市高质量发展奠定坚实基础，为实现全面建设幸福美丽番禺提供坚强保障。

（区城市更新局）