太原理工大学装饰装修管理规定

根据国家建设部颁发的《住宅室内装饰装修管理办法》（第110号令），以及关于异产毗邻关系的有关规定，房屋的产权内容不是一个独立的整体，而是由内部面积、空间、公共面积、财产份额和毗邻关系所构成。所以在房产装修或二次装修时，学校将根据有关规定进行严格管理，同时为确保业主的根本利益特制定本规定。

一、装修申报登记

1、住户装饰装修时必须告知学校后勤保障处和物业管理中心，

并向后勤保障处、物业管理中心提出书面申请。（注：租房户必须持住房所有权人书面同意材料及租赁合同）

2、住户装修时须提供经学校基建处、设计院认可的如下设计图

纸：总平面图、电器线路图、给排水布置图及施工图（比例为1：100）。

3、在基建、设计部门确认装修设计不会对楼宇安全、公共设施设备正常使用及房屋外观造成不良影响后方可进行施工。

4、在施工前住户应到后勤保障处、物业管理中心缴纳相关费用，即装修押金5000元，装修垃圾清运费500元。

5、住户必须督促装修队将装修垃圾运往物业管理中心指定的堆放处，并由物业中心统一清运。

6、施工中动用明火（电、氧焊）时，要远离易燃易爆物品，并在地表面用阻燃性材料遮盖。

二、现场施工须知

1、装饰装修施工中须严格按照基建处、设计院批准的施工平面图及相关资料进行施工，不得随意更改，如有更改，必须事先报基建处、设计院批准后方可更改。

2、施工期间，住户应进行现场监督，以保证装修施工队严格遵守政府的有关规定，按规定施工、文明施工。

3、装修施工应安排在每天的8:00-12:00，14:30-18:30时间内进行，敲击和使用其它噪音发生机械时，应尽量安排在不影响他人正常休息时间内进行。装修期限为60天。

4、未经物业管理中心同意，电梯不得作为运送装修材料和货物的工具。

5、装修施工期间，用电不得超过该住宅单位的装表容量，严禁擅自乱接、乱拉电源线，否则造成的一切后果由住户承担。

6、管道供暖、供水、供气的安装、维修、拆移、改装，必须由持专业资格证的单位专业人员施工，住户不得自行安装、拆除、改装。

7、装饰装修只限于住户的室内，不得超出该室内，不得将楼面公共走道纳入自己的装修范围，不得改变或损坏原房屋的结构、外观或公共设施，不得改变房屋收配套设施的使用功能，不得擅自改变房屋用途、外观或进行扩建、拆建，避免损坏房屋结构，影响环境整体规划。

8、装修时不得拆改房屋的梁柱、承重墙、楼板等主体结构部件或加砌重力墙体。

9、装修时不得改变外墙结构，不得在阳台或窗前向外违章搭建简易建筑物或随意扩大建筑面积。

10、严禁将垃圾倒入下水管内。

11、施工中产生的装修垃圾应用垃圾袋装好，由物业管理中心统一处理，楼梯、过道、天台、道路及其它公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的场所。

12、装修施工完毕，对于施工过程中损坏的公共设施设备，由后勤保障处责令住户在限期内恢复原状。

三、装修施工的竣工验收

1、装修结束后，由住户向后勤保障处提出验收申请。

2、后勤保障处在收到验收申请的次日，组织基建、设计、物业、水电、维修等相关单位共同进行验收。

3、经相关部门验收如无违章、渗漏、堵塞、损坏等违章行为，使用满三个月时退还全部押金。若验收不合格者，限期整改，直至合格。经多次验收不合格者，有关部门可另行指定施工单位进行施工，由此所发生的费用由住户承担。

四、装修违章处罚

（一）装修施工期间发现违章装修的，立即要求装修人员停止违章装修，恢复原状，并视情况采取批评教育，出具《违章整改通知书》限期整改，同时停水、停电，并由住户赔偿损失。

（二）如发现住户装修有以下违章装修、操作的，给楼宇安全、公共设施设备、环境卫生以及外观造成损害的，视情况做出程度评估，列出内容，给予罚款和赔偿，并从装修抵押金中抵扣，扣完装修押金仍不能补偿扣款的，由住户给予赔偿；对于造成重大事故的，按照有关规定进行处罚。

1、住户装修未办理相关手续的，除应补办手续外，另处罚金100元。

2、擅自拆改和部分破坏户内墙、柱、梁、楼板等结构的，除应补墙及恢复原状外，另根据情节轻重处以500-10000元罚金。

3、私自增加电气线路负荷，改变走向或擅自改动上下水、暖气、煤气管道的，除按原样恢复外，另处500-3000元罚金。

4、施工中如违反安全用电用水规定，除应恢复原状外，每项另处罚金200-500元。

5、私自凿开楼面、地面、保护层的，除应恢复并做加固处理外，另处罚金500-1000元。

6、私自损坏和改变外墙装饰的，除应恢复原状外，另处罚金600元。

7、未经批准封闭式占用公共走道、消防通道及天台屋面的，责令拆除，另处罚金200-3000元。

8、向地漏内倾倒杂物造成下水堵塞的，除责令其清理畅通、修复损坏下水道外，另处罚金100元。

9、实际装修内部与装修申报内容不符的，除应根据实际情况纠正外，每次处罚金100元。

10、对使用电梯搬运装饰材料、装修垃圾所造成脏、乱、差以及电梯配件的损坏，除赔偿外，处以罚金1000-10000元。

11、在装修完成后一年内不予申报、验收的，所交装修押金不再退还。

12、以上条款中所列罚金的收取：凡属我校教职工，如本人拒绝缴纳，学校有权从其工资中扣除；不属我校教职工的，本人应自觉缴纳，如果拒绝缴纳，学校将依据有关法律，向人民法院起诉，并申请强制执行。

五、本规定由后勤保障处负责解释。

六、本规定自发布之日起实施。