东城（2023）1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2021规自（东）建字0017号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积18805.19平方米，其中住宅建筑面积11326.92平方米（含商品住宅建筑面积11326.92平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积3.05平方米，办公建筑面积150平方米，其他建筑面积7325.22平方米，共分1期开发建设。项目位于东城区革新里26、28号， 四至范围：建设用地四至为：北至规划一路南红线，西至现况围墙墙中，南至革新中街北红线，东侧平行东侧小区现状东墙

计划建设时间为2022年12月24日 至2024年12月24日。

二、建设内容

一期建筑面积18805.19平方米，其中住宅建筑面积11326.92平方米（含商品住宅建筑面积11326.92平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积3.05平方米，办公建筑面积150平方米，其他建筑面积7325.22平方米。

本期居住公共服务设施存自行车处、用地面积241.5平方米、建设位置:各住宅楼北侧;出租车汽车站、用地面积12.72平方米、建设位置:小区出入口附近;居民汽车场库、4349.59平方米、建设位置:地下室;物业服务用房、150平方米、建设位置:2#住宅楼首层东侧100平方米及地下室50平方米;小型商服（便利店）、3.05平方米、建设位置:2#住宅楼首层东侧;室外活动场地、用地面积49.6平方米、建设位置:2#住宅楼北侧;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:人防口部西侧。

本期市政公用基础设施有线电视光电转换间、19.14平方米、建设位置:地下室;雨水调蓄设施、100平方米、建设位置:2#住宅楼南侧;固定通信设备间、16.1平方米、建设位置:地下室;热力站、140.22平方米、建设位置:地下室;室内覆盖系统机房、16.1平方米、建设位置:地下室;下凹式绿地、用地面积970平方米、建设位置:实土绿化部分;低基变配电室、216平方米、建设位置:地下室（其中低基变配电室152.09平方米，夹层63.91平方米。;透水铺装、用地面积1410平方米、建设位置:各人行通道;生活垃圾分类收集点、用地面积5平方米、建设位置:1#住宅楼北侧。

本期代征道路用地代征道路1、用地面积336.49平方米、建设位置:革新中街北红线;代征道路2、用地面积595.83平方米、建设位置:平行东侧小区现状东墙;代征道路3、用地面积46.08平方米、建设位置:规划一路南红线。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2022年12月24日至2024年12月24日。

三、建设时序

1.一期项目

地下车库、1#住宅楼、3#住宅楼、人防出入口、2#住宅楼应与存自行车处、出租车汽车站、居民汽车场库、物业服务用房、小型商服（便利店）、室外活动场地、再生资源回收点等居住公共服务设施、有线电视光电转换间、雨水调蓄设施、固定通信设备间、热力站、室内覆盖系统机房、下凹式绿地、低基变配电室、透水铺装、生活垃圾分类收集点等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋2#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围1：北至规划一路南红线，西至现况围墙墙中，南至革新中街北红线，东侧平行东侧小区现状东墙。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京金都伟业房地产开发有限公司

2023年02月22日