各乡镇人民政府：

根据《中共上杭县委办公室 上杭县人民政府办公室关于印发上杭县裸房专项整治攻坚战实施方案的通知》（杭委办〔2021〕4号）精神，我局组织编制了《上杭县裸房专项整治技术指导要点》，现印发给你们，请按指导要点，精心组织实施。

附件：

1.《上杭县裸房专项整治技术指导要点》

2.《装饰工程施工工艺及要点》

上杭县住房和城乡建设局

2021年3月10日

附件1

上杭县裸房专项整治技术指导要点

一、基本原则

以提升农村人居环境为目标，以建设安全、经济、实用和美观的村民住宅为导向，通过专项整治，有效消除裸房，打造地域特色乡村风貌，提升城乡建设品质。在具体施工过程中，应遵循以下原则：

1.各乡镇从实际情况出发，结合属地特色，提升整体风貌品质，外墙以灰、白为主色调，与周边建筑、村庄整体风貌相协调。

2.以户主或产权人为主体自行聘请工匠的，应选择具备相应施工资质证书或培训合格的农村工匠，并签订施工合同。

3.以村或镇为主体承包予施工企业的，应选择具备相应资质的建筑企业，并签订施工合同。

4.坚持安全第一、质量保证的原则进行施工，确保施工过程不出现安全生产事故，落实各方主体责任。

二、施工质量安全要求

1.主体建筑必须是安全合格，d级危旧房屋不得进行外墙装修。

2.在搭设外脚手架时，外脚手架的立杆、抛撑应设置在坚实稳固平整的地面上；外脚手架应按规范要求设置连墙件，连墙件应从脚手架第二步架开始设置，连墙件间距不大于二步三跨。建筑主体达到四层及以上的，按规范要求使用钢管脚手架。人员密集区及出入口等施工作业时，外脚手架应挂设安全网。

3.用电设备应有良好的接地保护；当施工现场停止作业时，应将总配电箱断电上锁；施工现场与外电架空路线应保持安全距离。

4.凡进入施工现场人员，必须正确佩戴安全帽。

5.凡在2米及以上高处作业人员，应系好安全带。

三、施工工艺流程及施工要点

结合农村建房实际，农村建房外墙多采用一般抹灰、涂料涂饰、饰面砖进行装修，本指导性意见仅针对农村外墙面抹灰、涂料涂饰、饰面砖粘贴等施工工艺流程及施工要点进行指导。

四、各方主体责任

1.户主或产权人应遵循规划，结合当地风貌，对工程质量安全负首要责任，不得随意压减质量安全措施要求，加强对工程建设全过程的质量安全管理。

2.施工方对工程质量安全负主要责任，按规范规程操作，确保安全施工，质量合格。

3.属地政府承担引导户主、风貌管控责任，督查检查安全质量，必要时可聘任工程技术，加强巡查管理。

附件2

装饰工程施工工艺及要点

一、一般抹灰工程

（一）工艺流程

基层处理—浇水湿润—吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼—抹水泥踢脚或墙裙—做护角、抹水泥窗台—墙面充筋—抹底灰—修补预留孔洞、电箱槽、盒等—抹罩面灰。

（二）材料要求

1.抹灰用水泥宜采用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，且应有产品合格证，其强度等级不应小于32.5。不同品种不同标号的水泥不得混合使用。水泥的凝结时间和安定性应合格。

2.抹灰用砂子宜选用中砂（平均粒径为0.5-0.25mm的砂石），砂子使用前应过筛，不得含有杂物。

3.抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。

（三）基层处理

1.清除砖砌体表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润。

2.抹灰前确保门窗框安装位置正确、门窗框与墙体间缝隙填缝饱满。

（四）施工要点

1.抹灰基体表面应彻底干净，对于表面光滑的基体应进行毛化处理。抹灰前基体充分浇水均匀润透，防止基体浇水不透造成砂浆中的水分被基体吸收，造成质量问题。

2.抹灰工程应分层进行，每遍厚度宜为5-7mm，抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7-9mm。防止一次性抹灰过厚，造成空鼓、开裂等质量问题。大面积抹灰前应设置标筋。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。混凝土与砖墙交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。整体抹灰面层宜按窗台及窗眉线进行分格分仓处理。

3.用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层；用石灰砂浆抹灰时，应待前一抹灰层七八成干后方可抹后一层。

4.抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

5.窗台、窗眉、雨篷、阳、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不小于10mm，并整齐一致。

6.水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

7.各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动、受冻，在凝结后应采取措施防止沾污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。

二、涂饰工程

（一）工艺流程

基层处理—水泥砂浆打底扫毛—水泥砂浆找平—喷封底涂料—第一遍刮腻子找平—打磨—第二遍满刮腻子找平—打磨—刷第一道罩面涂料—刷第二道罩面涂料

（二）材料要求

涂饰工程所用涂料等材料应有使用说明、储存有效期和产品合格证。

（三）基层处理

1.将墙面上的灰渣等杂物、浮土清理干净。

2.旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

3.新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。

（四）施工要点

1.打底扫毛应采用12mm厚1:3水泥砂浆，找平应采用6mm厚1:2.5水泥砂浆。

2.找平层应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。

3.涂料涂饰应涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。

4.后一遍油漆必须在前一遍油漆干燥后进行。

三、饰面砖工程

（一）工艺流程

基层处理—吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼—抹底层砂浆—弹线分隔—排砖—浸砖—镶贴面砖—面砖勾缝及擦缝

（二）材料要求

1.饰面板(砖)的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。

2.水泥采用32.5或42.5级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥，且有出厂证明和合格证。粘贴用水泥的凝结时间、安定性应合格，抗压强度应达到设计要求。

3.砂子采用中粗砂，用前过筛。

（三）基层处理

1.清除砖砌体表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润，混凝土墙面凿毛，用水润湿，刷一度聚合物水泥浆或其他界面剂。

2.抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，门窗框于墙体间缝隙是否填缝饱满。

（四）施工要点

1.饰面板(砖)粘贴应先进行打底找平，且应粗平及中层进行分层处理，粗平再用1：3水泥砂浆打底粗平厚度约12mm，中层用1:2.5水泥砂浆找平约8mm。且每层应养护3-5天。

2.墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2小时以上，晾干表面水分。

3.铺贴前应进行防线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。没面墙不宜有2列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。

4.铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺设。砖面表面平整、接缝平直、缝宽均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角砖宜做成45度对接。

5.结合砂浆宜采用1:2水泥砂浆，砂浆厚度宜为6-10mm。水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落。

6.饰面砖粘贴必须牢固。满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

7.有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。

8.面砖铺贴勾缝时，用1:1水泥砂浆勾缝或采用勾缝胶，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进砖外表面2-3mm。