客观公正评价商铺投资的优劣势
优势
投资者门槛
一:它不像股票投资需要投资者具有相当完备的专业知识、需要投资者具备相当灵活的信息获取机制、需要投资者成天盯着盘子看、需要投资者具备巨大的风险承受能力。它需要的是个人的市场感觉和强大的资金支持。二:也不像实业投资有很大的进入 门槛,讲究规模,讲究实力。因为商铺投资带有一定的运气性。
三:也不是投资所能具备的。因为今天的住宅,能够升值的不多,倒是经常碰到 减值的案例。因为住宅建筑永远是缺陷的艺术。商铺投资带有一定的稳定性。
资金方面
需要资金时还可以用它作为抵押品,获取信贷资金。在它被抵押时,你仍可用各种灵活形式加以经营,并仍可作为临时住所优势所在
商铺投资不像住宅投资:再好的住宅,一旦被建造出来,它的缺陷就同时被发现,但改不了了,只有去建更好的。其结果是:更好的住宅出来时,原来的住宅贬值了。而商铺就不同了。一旦市场成为旺市,那它就越老越值钱,就能达成“一铺旺三代”的理想境界。劣势
商铺总价较高时,对投资者的资金要求也相对较高。商场如战场。古语云?“知己知彼,百战不殆”。因而在选择商铺时要清楚自己的弱项和劣势。也就是说,对各个项目的弱项与劣势的掌握,有利于权衡和取舍哪个项目更适合自己投资,有利于趋利避害。如果打算自主经营的话,自己是否有一定的相关从业经历和经验,自己可能没有经商的经验和雄厚的资金,或有相关的资源等。有没有形成自己的经营网络,有没有在外面叫得响的、具有自己特色的产品;若是统一经营时,和区域内的竞争对手相比,经营管理团队够不够专业,操作经验丰富与否、有没有优良的服务体系,业态业种的组合怎样,其中的哪一项确实是自己的弱项和劣势,从而采取针对性措施,扭转这种不利的局面或规避这方面的风险。
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