中华民国九十二年四月二十一日台中市政府府法规字第09200552472号令订定发布全文13条；并自发布日施行

第1条 本办法依台中市建筑管理自治条例(以下简称本自治条例)第四十二条第三项规定订定之。

第2条 兴办公共设施拆除合法建筑物，基地内剩余建筑物就地整建应依下列规定办理：

一、整建基地范围不适用台中市畸零地使用规则之规定，申请人得依下列规定指定其宽度、深度︰

(一)宽度：临接建筑线长度应为二公尺以上。

(二)深度：自建筑线起算最小深度为二．五公尺以上，最大为十六公尺。如依规定应留设骑楼或前院者，扣除骑楼深度或前院深度后最小为一．五公尺以上。

二、建筑物之高度不得超过四层楼或十四公尺，斜屋顶坡度不大于一比二，且不小于一比四，该斜屋顶高度得不计入建筑物高度。

三、总楼地板面积：

(一)原有空地得合并整建。但其总楼地板面积扣除骑楼面积后，不得超过拆除前原有建筑物总楼地板面积。

(二)原建筑物拆除前总楼地板面积未达二百六十平方公尺者，整建时得以二百六十平方公尺为准。

四、就地整建建筑物用途应与原用途相同，并得依建筑法第七十三条执行要点规定并案检讨办理变更使用。

五、建蔽率、容积率：整建基地范围得不受建蔽率及容积率规定之限制。

六、防火间隔：整建应依建筑技术规则建筑设计施工编规定留设防火间隔。但整建之基地，其深度未达十公尺者免留设。

第3条 修复门面得免申请就地整建，由修复人自行沿拆除面，按拆除剩余之建筑物高度修复之。

第4条 就地整建之基地依都市计画规定应设置骑楼、无遮檐人行道、开放空间、前院或其它建筑退缩者，仍应依其规定办理。

第5条 就地整建之基地如有公共设施保留地未开辟者，依下列规定办理：

一、剩余建筑物所有权人得向主办公共工程机关申请补偿，一并拆除之。

二、剩余建筑物如有部分位于公共设施保留地上者，得检附公共设施开辟时无偿自行拆除切结书申请同时整建，整建之建筑物以原高度为限；该公共设施开辟时由本府通知限期自行无条件拆除，逾期未拆者，强制拆除之。

第6条 剩余建筑物有下列各款情事之一者，其所有权人得向主办公共工程机关申请补偿，一并拆除：

一、无法依本办法规定申请整建者。

二、具有危险性而不申请整建者。

三、使用价值偏低，不申请整建者。

第7条 主办公共工程机关应于工程开工时将预定完工期限通知拆除户，其申请就地整建者，应于公共工程完工后六个月内向台中市政府(以下简称本府)工务局提出就地整建建造执照申请，其建筑物剩余部份得同时办理拆除，逾期不予受理。尚未完工公共工程如可确定道路高程者，得于公共工程开工后提出申请。

本府工务局应自收到申请书十四日内予以准驳；申请文件不全者，应即通知申请人于三个月内补正，逾期未补正或补正仍不齐全者，驳回其申请。

第8条 剩余建筑物逾期未申请就地整建建造执照而有倾颓或朽坏情事致有危害公共安全者，依建筑法有关规定强制拆除。

第9条 申请就地整建者，其建造执照、开工申报、施工勘验及使用执照，应依本自治条例规定检附相关文件及程序办理。

第10条 就地整建除符合本自治条例第二条规定免由建筑师、营造业设计、监造、承造之建筑规模外，均应委托建筑师、专业工业技师或营造业办理。

第11条 未经核准擅自整建或未依照核准图样施工者，视为新违章建筑，并依有关法令规定办理。

第12条 本办法未规定事项，仍应依建筑技术规则及相关建筑法令规定办理。

第13条 本办法自发布日施行。