建造快乐的“智能家园”清华同方大连“星海人家”智能小区案例
大连万达“星海人家”小区是大连万达房地产有限公司在大连市沙河口区繁华地段上投资兴建的一个大型居住小区。
清华同方将e-Home数字家园现代控制技术、信息技术与传统建筑艺术相结合，有效的应用于“星海人家”的建设，实现了对社区人居环境全面智能控制。建成后的小区可满足信息时代家庭多元需求的智能小区，属国家建设部三星级标准智能小区。2000年，在中国建设技术委员会、中国房地产协会和《中国建设报房地产周报》共同主办的“创新风暴——全国住宅设计暨精品智能社区夺标”活动中，“星海人家”获得“住宅设计综合金奖”及“智能社区综合金奖”。小区规划总建筑面积约25万平方米 ，共81栋多层板楼，183个单元，总户数为2059户。此外还包括5个地下停车场，1个会所、1个超市、1所小学和1所幼儿园等配套设施。小区整体建筑新颖、户型丰富、环境优美、交通便捷，是大连市最富现代气息的居住社区之一。
清华同方承接“星海人家”小区智能化工程包括安全防范子系统、信息管理子系统、信息网络子系统共十一个子系统的设备购置、安装及相应的内外线工程和外线管网施工。
出入口管理系统：采用智能卡感应对进出小区大门、住宅楼单元门的人员进行管理。读卡设备实时在线，为智能卡管理提供方便。
周界防越报警系统：应用红外对射探测技术及时发现非法入侵行为，并与闭路电视监控系统和照明设备联动。
闭路电视监控系统：通过视频传输技术，保安人员可随时了解小区内重要部位安全防范情况，同时可调取小区内各重要部位的图像信息。
可视对讲与住户安防系统：借助音视频传输使住户有效确认访客的身份，避免了突然造访的尴尬，多元的安防探头、呼叫按钮给每家每户筑起一道安全的“围墙”。
保安巡更管理系统：采用感应式巡更系统，有效对保安的巡查进行科学、严密的管理。
公共设备监控管理系统：采用基于LonWorks的控制系统，对小区内的公共设备进行监控，确保设备的安全节能运行。
停车场管理系统：采用智能卡通过远距离感应方式对进出小区和地下停车场的车辆实行科学管理，用户可与出入口管理系统共用一张卡，且能扩充至小区消费领域。
紧急广播与背景音乐系统：分布在小区公共区域的室外造型音箱与小区环境融为一体，既能营造轻松听觉氛围，又能在事故发生时紧急疏散。背景音乐的主要作用是掩盖噪声并创造轻松和谐气氛，由于扬声器均匀分散布置，无明显声源方向性，音量适宜，不会影响人们的正常交谈，是优化环境的重要手段之一。公共事务广播系统可以起到宣传、播放通知、找人等作用。火灾事故广播作为火灾报警及联动系统，是紧急状态下指挥、疏散人群的广播设施，在建筑弱电的设计中有举足轻重的作用；本功能要求扩声系统能达到需要的声场强度，以保证在紧急情况发生时，可以提供足够响亮的声音，使小区内可能涉及区域的人群都能清晰听到警报、疏导的语音。
综合布线系统：采用户外光纤和楼内五类非屏蔽双绞线，构筑小区数据传输的高速公路，保证用户的接入带宽不低于10M。综合布线系统具备运行的高度可靠性，对特别重要的部分，采用冗余备份方式，保证线路的高度可靠性，能适应各种计算机网络体系结构的需要，设备变迁时体现了高度灵活性和管理方便性。产品的通用性可满足各种网络产品及通信系统的要求。综合布线系统中除去固定于建筑物内的水平线缆外，所有的接插件都是积木式的标准件，扩充升级容易。保护用户一次性投资，维护费用极低，使整体投资达到最少。
计算机网络系统：清华同方的解决方案由一个共同的核心基础设施集中提供各种基本服务，既使效率达到最大，又简化了网络的管理； “智能”数据网络建立在客户需要基础上，为用户提供不同级别通信服务的智能模型，可根据各种应用和具体要求提供带宽和服务质量。“星海人家”居住小区采用千兆以太网结构，百兆交换到桌面，着眼信息社会的未来发展，支持网络教育，网络医疗，网络游戏，VOD等服务。
物业管理系统：个性化的物业管理软件、周全的应用模块，为物业管理的科学化、人性化添砖加瓦。开放式的结构，更为将来的发展和升级预留广阔空间。
清华同方将e-Home数字家园现代控制技术、信息技术与传统建筑艺术相结合，有效的应用于“星海人家”的建设，实现了对社区人居环境全面智能控制。建成后的小区可满足信息时代家庭多元需求的智能小区，属国家建设部三星级标准智能小区。2000年，在中国建设技术委员会、中国房地产协会和《中国建设报房地产周报》共同主办的“创新风暴——全国住宅设计暨精品智能社区夺标”活动中，“星海人家”获得“住宅设计综合金奖”及“智能社区综合金奖”。小区规划总建筑面积约25万平方米 ，共81栋多层板楼，183个单元，总户数为2059户。此外还包括5个地下停车场，1个会所、1个超市、1所小学和1所幼儿园等配套设施。小区整体建筑新颖、户型丰富、环境优美、交通便捷，是大连市最富现代气息的居住社区之一。
清华同方承接“星海人家”小区智能化工程包括安全防范子系统、信息管理子系统、信息网络子系统共十一个子系统的设备购置、安装及相应的内外线工程和外线管网施工。
出入口管理系统：采用智能卡感应对进出小区大门、住宅楼单元门的人员进行管理。读卡设备实时在线，为智能卡管理提供方便。
周界防越报警系统：应用红外对射探测技术及时发现非法入侵行为，并与闭路电视监控系统和照明设备联动。
闭路电视监控系统：通过视频传输技术，保安人员可随时了解小区内重要部位安全防范情况，同时可调取小区内各重要部位的图像信息。
可视对讲与住户安防系统：借助音视频传输使住户有效确认访客的身份，避免了突然造访的尴尬，多元的安防探头、呼叫按钮给每家每户筑起一道安全的“围墙”。
保安巡更管理系统：采用感应式巡更系统，有效对保安的巡查进行科学、严密的管理。
公共设备监控管理系统：采用基于LonWorks的控制系统，对小区内的公共设备进行监控，确保设备的安全节能运行。
停车场管理系统：采用智能卡通过远距离感应方式对进出小区和地下停车场的车辆实行科学管理，用户可与出入口管理系统共用一张卡，且能扩充至小区消费领域。
紧急广播与背景音乐系统：分布在小区公共区域的室外造型音箱与小区环境融为一体，既能营造轻松听觉氛围，又能在事故发生时紧急疏散。背景音乐的主要作用是掩盖噪声并创造轻松和谐气氛，由于扬声器均匀分散布置，无明显声源方向性，音量适宜，不会影响人们的正常交谈，是优化环境的重要手段之一。公共事务广播系统可以起到宣传、播放通知、找人等作用。火灾事故广播作为火灾报警及联动系统，是紧急状态下指挥、疏散人群的广播设施，在建筑弱电的设计中有举足轻重的作用；本功能要求扩声系统能达到需要的声场强度，以保证在紧急情况发生时，可以提供足够响亮的声音，使小区内可能涉及区域的人群都能清晰听到警报、疏导的语音。
综合布线系统：采用户外光纤和楼内五类非屏蔽双绞线，构筑小区数据传输的高速公路，保证用户的接入带宽不低于10M。综合布线系统具备运行的高度可靠性，对特别重要的部分，采用冗余备份方式，保证线路的高度可靠性，能适应各种计算机网络体系结构的需要，设备变迁时体现了高度灵活性和管理方便性。产品的通用性可满足各种网络产品及通信系统的要求。综合布线系统中除去固定于建筑物内的水平线缆外，所有的接插件都是积木式的标准件，扩充升级容易。保护用户一次性投资，维护费用极低，使整体投资达到最少。
计算机网络系统：清华同方的解决方案由一个共同的核心基础设施集中提供各种基本服务，既使效率达到最大，又简化了网络的管理； “智能”数据网络建立在客户需要基础上，为用户提供不同级别通信服务的智能模型，可根据各种应用和具体要求提供带宽和服务质量。“星海人家”居住小区采用千兆以太网结构，百兆交换到桌面，着眼信息社会的未来发展，支持网络教育，网络医疗，网络游戏，VOD等服务。
物业管理系统：个性化的物业管理软件、周全的应用模块，为物业管理的科学化、人性化添砖加瓦。开放式的结构，更为将来的发展和升级预留广阔空间。
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：张利敏
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：重庆贝隆机械设备有限公司
