产品详情
房屋检测业务范围分为七大类型:房屋完损状况检测鉴定、房屋安全检测鉴定、房屋损坏趋势检测鉴定、房屋结构和使用功能改变检测鉴定、房屋抗震能力检测鉴定、房屋质量综合检测鉴
定、其他类型鉴定(例如:灾后检测、爆炸检测)
1、房屋完损状况检测鉴定
通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋等级,主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。
房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有:a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件
弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
检测过程:
(1)调查房屋的使用历史和结构体系。
(2)测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
(3)采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
(4)分析房屋损坏原因。
(5)综合评定房屋完损等级。
在检测时,发现房屋有危险迹象,必须通知委托人及时进行房屋安全检测,发现房屋有危险点,必须通知委托人及时排险。
2、房屋安全检测鉴定
通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
已发现危险迹象的的房屋。检测内容及过程
主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有:a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件
弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、
抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
检测过程:
(1)调查房屋的使用历史和结构体系。
(2)测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
(3)采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
(4)房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
(5)必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
(6)分析房屋损坏原因。
(7)综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。
3、房屋损坏趋势检测鉴定
通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测、评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响,适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测
监测的房屋。
通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
检测内容及过程
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
非现场结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝检测项目有:
a.混凝土土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横
纹抗压强度试验。
(1)初始检测:
取其平均值作为监测初始值 。
根据房屋的结构特点和影响因素,制定监测方案 。
(2)损坏趋势的监测:
定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
及时分析监测数据,绘制变化曲线,分析变化速率和变化累计值,发\tyuiop/现异常情况,及时通知委托方。
(3)复测:
计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
分析房屋损坏原因,按《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定,并提出相应的处理措施。
合川区房屋检测单位 浙江固泰工程检测科技有限公司重庆分公司
重庆市:涪陵区、渝中区、开州区、梁平区、万州区、江津区、合川区、黔江区、永川区、南川区、大渡口区、九龙坡区、南岸区、北碚区、江北区、璧山区、铜梁区、沙坪坝区、渝北区、巴南区、长寿区、綦江区、大足区、潼南区、荣昌区、武隆区、万盛区、两江新区、奉节县、巫山县、城口县、丰都县、云阳县、垫江县、忠县、巫溪县、酉阳土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、彭水苗族土家族自治县、秀山土家族苗族自治县