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房屋安全性检测过程:
调查房屋的使用历史和结构体系。测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏原因。综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。
房屋建筑安全鉴定的重要意义
房屋建筑安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋安全是建筑工程质量的核心体现,直接关系到人民群众的生活和财产安全。这要求施工企业要做好房屋安全的施工建筑,同时也要求相关的监督部门更要做好房屋安全的鉴定工作,为人民群众创建一个安全、舒适的居住空间,可见,房屋安全鉴定对人民的生活起着重要的作用。
主要表现在以下几点:
1.我们要定期的进行对房屋安全鉴定,可以对房屋维护提出合理的建议,要及时查找出并更换掉老化的房屋部件,让房屋保持安全实用的现象,使房屋的使用寿命得到延长,确保房屋的质量。
2.我们要分阶段对于陈旧的房屋以及危险的房屋进行安全、可靠性的鉴定会,如果一旦发现问题隐患要马上采取相应的解决措施,然后根据房屋的结构以及实际情况,制定出合理、完善的维修方案。
3.如果房屋遭到暴风雨、地震、自然灾害等状况,要及时的对房屋进行安全鉴定,防止出现意外事故的形成。
房屋结构安全性鉴定评级过程和报告编写应符合《房屋结构安全鉴定标准》的规定,评级过程及编写要求可按下列方法及程序进行: 1、根据检查检测和分析验算结果,依据《房屋结构安全鉴定标准》,评定的构件及其安全性等级,并汇总列表。当房屋损坏量较少,且损坏程度较低时,损坏原因分析可省略,构件的检查检测和鉴定评级可合并。 2、将构件鉴定评级结果按楼层整理汇总列表,根据该楼层每种构件各等级的数量和占比,以各种构件安全等级的蕞低一级评定该楼层的安全性鉴定评级。 3、根据楼层结构楼层结构安全性评级、结构整体性评级和结构整体倾斜率三个项目的鉴定评级,评定房屋上部承重结构的安全性等级。根据房屋地上结构的裂缝、变形(倾斜)和场地土状况的查勘(或检查检测),评定房屋地基基础的安全性。根据上部承重结构和地基基础的安全性等级,评定房屋整体结构的安全性,以各项评定的蕞低等级做为房屋结构的安全性等级。
大渡口区房屋质量鉴定中心 浙江固泰工程检测科技有限公司重庆分公司
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