动力变革助推高质量发展！2023年中国广州国际投资年会海珠分会场成功举办

广州塔旅游区、广交会世界级会展群、琶洲人工智能与数字经济试验区……十年间，广州海珠从过去的“宁要河北一张床，不要河南一间房”，蝶变为助推广州高质量发展的一颗“海上明珠”，2022年地区生产总值更是首次突破2500亿元大关。为展望海珠高质量发展前景，凝聚投资合作共建共识，4月18日上午，“动力变革，推动海珠高质量发展”2023年中国广州国际投资年会海珠分会场隆重举行，来自海内外的120多家企业、商协会代表参会。

动力变革数智产业缔造“核心驱动力”

在两年前的广州国际投资年会海珠分会场，安途智行科技有限公司和海珠达成落地琶洲的合作意向。两年后的今天，广州安途智行科技有限公司已坐拥200位高端研发人才和数十辆l4级自动驾驶汽车，在海珠的大街小巷，经常能遇到安途自动驾驶汽车的身影。“我们企业比较特殊，需要硬件设备、楼宇环境、算法人才和大算力的支撑，”公司副总裁林泰来说，“海珠给了我们一个非常宽容的环境，使我们的人工智能技术不仅在实验室里面开发，还能在城市道路进行测试验证。”

从无到有、从有到优，海珠数智经济的腾飞速度令人赞叹。近年来，海珠锚定“建设世界一流数智经济示范区”目标，举全区之力推进琶洲人工智能与数字经济试验区建设。2022年末，全区新一代信息技术行业“四上”企业户数由2015年的89家增至252家；规模由2015年的23.27亿元增至571.21亿元，年均增长近60%，全行业占地区生产总值比重由≤1%提升至12.8%，成为全区生产总值比重第一大行业。2023年一季度，海珠新一代细分行业互联网和相关服务业延续双位数的高速增长，增速排名稳居全市前列，有效带动营利性服务业双位数增长。

3月24日，唯品会、大参林分别拍得海珠琶洲中二区ah041103地块、ah041104地块，用于建设唯品会时尚中心、大参林互联网医疗国际创新总部。加上此前拍地的中国电信、中南钢铁等，短短半年，海珠已密集落地6大产业用地项目。未来5年，这批项目将带来超1700亿元营收、30亿元税收。如今，琶洲总部经济氛围愈加浓厚，抖音集团、三七互娱等数智经济龙头项目，欧莱雅、药师帮、奇安信等细分领域领先企业也相继落地，海珠数智经济集聚发展的生态愈加明显。

空间重构楼宇经济打造“垂直开发区”

琶洲试验区一栋栋崭新伫立的现代化商务楼宇，一片片如火如荼施工中的产业楼宇项目工地，正是海珠十年蝶变最好的见证者。在本次投资年会海珠分会场上，赫基大厦、环球贸易中心等首批12家海珠星级楼宇闪亮登场，这是以星级楼宇为代表海珠优质产业载体的一次集中亮相，更是海珠楼宇经济蓬勃发展的又一次重要展现。

截至2022年末，海珠1万平方米以上商务楼宇已达到102栋，办公面积总存量590.08万平方米，主要集中在琶洲试验区。根据广州市2022年超甲级、甲级商务写字楼评定，海珠区共获评7栋超甲/甲级写字楼，总数占全市比重27%，获评数量居全市前列。

2022年，琶洲试验区商务楼宇净吸纳量达到12.95万平方米，领先全市，占全市全年净吸纳量的68%，成为全市核心商圈中唯一净吸纳量保持正向增长的片区。进驻企业中，以新一代信息技术为代表的数字新媒体产业占比达65%，接近全市平均占比37%的2倍。

2023年，海珠区楼宇办将继续秉承“产业先行”的招商服务理念，通过优化楼宇经济专属服务官、建立楼宇经济指标体系、建立常态化“稳存促增”机制、建立项目分类服务机制四大创新举措全力打造楼宇经济“垂直开发区”。

海珠在去年提出打造国际消费中心城市标杆区，响应广州市建设国际消费中心城市的发展规划。随着越来越多商务楼宇重大项目进驻琶洲，新场景如何带动新消费？对此，第一太平戴维斯商铺部负责人、董事梁懿月表示：“琶洲区域板块发展比较成熟，尤其是琶洲西区集聚了非常多年轻消费力人口，这部分客群会是重点抓捕的一类外溢消费。”她提议，未来琶洲的商务楼宇项目可以运用一线望江的优越空间，发展底层裙楼和高楼商业，承接高品质、高档次社交圈层的消费。