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根据干燥过滤器等部件的使用寿命及压缩机阀片、风机轴承等的磨损程度。空调生产厂家建议在设备每使用3年就应该做一次系统保养，每5－6年应做强制性大修，并按原厂参数对设备进行调试及验收
为了维持机房内恒温恒湿环境，在设备运行相当长时间后，应及时给予大修，以保证空调机组各部件性能稳定，运行良好，从而保证机组本身高效、稳定运行，满足机房环境的要求
机房空调的特点 (一)显热量大 机房内安装的主机及外设、 服务器、 交换机、 光端机等计算机设备以及动力保障设备，如 UPS 电源， 均会以传热、 对流、 辐射的方式向机房内散发热量， 这些热量仅造成机房内温度的升高， 属于显热。 一个服务器机柜散热量在每小时几千瓦到十几千瓦， 如果是安装刀片式服务器， 散热量会高一些。 大中型计算机房设备散热量在 400W/m2 左右， 装机密度较高的数据中心可能会到 600W/m2 以上。 机房内显热比可高达 95%。 (二)潜热量小 不改变机房内的温度， 而只改变机房内空气含湿量， 这部分热量称为潜热。 机房内没有散湿设备， 潜热主要来自工作人员及室外空气， 而大中型计算机机房一般采用人机分离的管理模式， 机房围护结构密封较好， 新风一般也是经过温湿度预处理后进人机房， 所以机房潜热量较小。 (三)风量大、 焓差小 设备的热量是通过传导、 辐射的方式传递到机房内， 设备密集的区域发热量集中， 为使机房内各区域温湿度均匀， 而且控制在允许的基数及波动范围内， 就需要有较大的风量将余热量带走。 另外， 机房内潜热量较少， 一般不需要除湿， 空气经过空调机蒸发器时不需要降至零点温度以下， 所以送风温差及焓差要求较小， 为将机房内余热带走， 就需要较大送风量。
为了维持机房内恒温恒湿环境，在设备运行相当长时间后，应及时给予大修，以保证空调机组各部件性能稳定，运行良好，从而保证机组本身高效、稳定运行，满足机房环境的要求
机房专用空调与普通舒适空调的区别 因大多数机房内的电子设备均是连续运行的， 工作时间长， 因此要求机房专用空调在设计上可大负荷常年连续运转， 并要保持极高的可靠性。 舒适性空调较难满足要求， 尤其是在冬季， 计算机机房因其密封性好而发热设备又多， 仍需空调机组正常制冷工作， 此时，一般舒适性空调由于室外冷凝压力过低已很难正常工作， 机房专用空调通过可控的室外冷凝器， 仍能正常保证制冷循环工作。 机房专用空调一般还配备了 专用加湿系统， 高效率的除湿系统及电加热补偿系统，通过微处理器， 根据各传感器返馈回来的数据能够精确的控制机房内的温度和湿度， 而舒适性空调一般不配备加湿系统， 只能控制温度且精度较低， 湿度则较难控制， 不能满足机房设备的需要。 机房专用空调与舒适型空调在产品设计方面存在显著差别， 二者为不同的目的而设计， 无法互换使用。 计算机机房内必须使用机房专用空调。 目前， 国内许多行业， 如金融、 邮电通信、 石油勘探、 印刷、 科研、 电力等已经广泛采用， 提高了机房内计算机、 网络、 通信系统的可靠性和运行的经济性。
机房空调的特点 (一)显热量大 机房内安装的主机及外设、 服务器、 交换机、 光端机等计算机设备以及动力保障设备，如 UPS 电源， 均会以传热、 对流、 辐射的方式向机房内散发热量， 这些热量仅造成机房内温度的升高， 属于显热。 一个服务器机柜散热量在每小时几千瓦到十几千瓦， 如果是安装刀片式服务器， 散热量会高一些。 大中型计算机房设备散热量在 400W/m2 左右， 装机密度较高的数据中心可能会到 600W/m2 以上。 机房内显热比可高达 95%。 (二)潜热量小 不改变机房内的温度， 而只改变机房内空气含湿量， 这部分热量称为潜热。 机房内没有散湿设备， 潜热主要来自工作人员及室外空气， 而大中型计算机机房一般采用人机分离的管理模式， 机房围护结构密封较好， 新风一般也是经过温湿度预处理后进人机房， 所以机房潜热量较小。 (三)风量大、 焓差小 设备的热量是通过传导、 辐射的方式传递到机房内， 设备密集的区域发热量集中， 为使机房内各区域温湿度均匀， 而且控制在允许的基数及波动范围内， 就需要有较大的风量将余热量带走。 另外， 机房内潜热量较少， 一般不需要除湿， 空气经过空调机蒸发器时不需要降至零点温度以下， 所以送风温差及焓差要求较小， 为将机房内余热带走， 就需要较大送风量。
